Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Orionvej 6

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.218 kr/m².3.500.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrionvej gns: 21.761 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.522.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden jan. 2024
304k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat3.522.801 kr.Markedet · 1992697.916 kr.Markedet · 1993540.125 kr.Markedet · 1994650.534 kr.Markedet · 1995610.453 kr.Markedet · 19961.001.280 kr.Markedet · 1997721.160 kr.Markedet · 19981.123.758 kr.Markedet · 19991.057.900 kr.Markedet · 20001.125.397 kr.Markedet · 2001864.051 kr.Markedet · 20021.027.653 kr.Markedet · 20031.171.289 kr.Markedet · 20041.152.664 kr.Markedet · 20051.310.455 kr.Markedet · 20061.683.402 kr.Markedet · 20071.791.576 kr.Markedet · 20081.944.301 kr.Markedet · 20091.515.032 kr.Markedet · 20102.159.457 kr.Markedet · 20111.986.617 kr.Markedet · 20121.609.498 kr.Markedet · 20131.705.007 kr.Markedet · 20141.696.514 kr.Markedet · 20152.149.921 kr.Markedet · 20161.946.685 kr.Markedet · 20172.112.373 kr.Markedet · 20182.339.151 kr.Markedet · 20192.360.756 kr.Markedet · 20202.844.112 kr.Markedet · 20212.658.309 kr.Markedet · 20222.642.366 kr.Markedet · 20232.633.575 kr.Markedet · 20242.858.565 kr.Markedet · 20253.104.117 kr.Markedet · 20262.738.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionvej 1
9200 Aalborg SV		120 m²43 m11-11-20255.050.000 kr.42.083 kr./m²
Jupitervej 21
9200 Aalborg SV		149 m²259 m09-05-20262.900.000 kr.19.463 kr./m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²129 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Stjernevej 22
9200 Aalborg SV		150 m²277 m18-03-20254.120.000 kr.27.467 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²94 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²282 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²336 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²325 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²326 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²712 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden