Menu
For mæglere Log ind
Pilegårdens Haveby 44

Prisvurdering · 2860 Søborg

Pilegårdens Haveby 44

Fritidshus · 60 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², 1 værelser, opført i 2008, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.993 kr/m².1.323.441 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilegårdens gns: 42.083 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 12.823 kr/m²+228,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.188.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.367.783 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden mar. 2025
155k1,1M2,0M2,9M3,9M2005200720142020202320242025202631. mar. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.188.887 kr.Markedet · 2005189.240 kr.Markedet · 2007154.740 kr.Markedet · 2014498.960 kr.Markedet · 2020508.860 kr.Markedet · 2023952.440 kr.Markedet · 2024598.500 kr.Markedet · 20252.449.980 kr.Markedet · 2026773.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdens Haveby 41
2860 Søborg		60 m²146 m25-03-20252.450.000 kr.40.833 kr./m²
Pilegårdens Haveby 46
2860 Søborg		62 m²17 m02-06-20243.100.000 kr.50.000 kr./m²
Pilegårdens Haveby 27
2860 Søborg		67 m²148 m20-01-20251.545.000 kr.23.060 kr./m²
Pilegårdens Haveby 16
2860 Søborg		45 m²227 m11-05-20252.895.000 kr.64.333 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 272
2860 Søborg		60 m²2,8 km01-05-2024357.619 kr.5.960 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 248
2860 Søborg		65 m²2,7 km26-02-2026838.360 kr.12.898 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 142
2860 Søborg		51 m²2,7 km27-11-2024358.000 kr.7.020 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 342
2860 Søborg		47 m²2,6 km20-12-2023746.090 kr.15.874 kr./m²
Hf. Smørmosen 51
2860 Søborg		50 m²3,2 km04-04-2024333.548 kr.6.671 kr./m²
Hf. Carl Nielsens Minde 273
2860 Søborg		46 m²2,8 km10-05-2024610.800 kr.13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden