Menu
For mæglere Log ind
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.

Ejerlejlighed · 309 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 309 m², grund på 58 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 33.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
4
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
2261 m²
Bebygget areal
578 m²
Erhvervsareal
435 m²
Grundareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
16.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.940 kr/m².19.052.087 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDag gns: 65.854 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.951.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 33.000.000 kr / Estimat: 22.075.139 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden okt. 2023
1,5M7,0M12,6M18,2M23,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202316.400.000 kr.I dag · vores estimat18.951.994 kr.Markedet · 19921.923.525 kr.Markedet · 19932.170.416 kr.Markedet · 19941.760.373 kr.Markedet · 19951.911.783 kr.Markedet · 19962.247.357 kr.Markedet · 19972.656.164 kr.Markedet · 19983.128.316 kr.Markedet · 19995.007.654 kr.Markedet · 20003.950.874 kr.Markedet · 20014.430.442 kr.Markedet · 20025.069.763 kr.Markedet · 20035.549.949 kr.Markedet · 20045.630.289 kr.Markedet · 20057.707.387 kr.Markedet · 20069.986.880 kr.Markedet · 20079.504.531 kr.Markedet · 20088.571.351 kr.Markedet · 20096.816.231 kr.Markedet · 20107.725.000 kr.Markedet · 20118.355.360 kr.Markedet · 20128.062.428 kr.Markedet · 20138.403.255 kr.Markedet · 20149.495.879 kr.Markedet · 201510.643.196 kr.Markedet · 201612.455.790 kr.Markedet · 201712.898.278 kr.Markedet · 201814.318.751 kr.Markedet · 201913.579.314 kr.Markedet · 202014.523.000 kr.Markedet · 202117.542.857 kr.Markedet · 202218.184.650 kr.Markedet · 202316.429.221 kr.Markedet · 202417.069.160 kr.Markedet · 202520.936.295 kr.Markedet · 202623.808.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
I dag · vores estimat
18.951.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dag Hammarskjölds Allé 42D, 3.
2100 København Ø		324 m²387 m02-10-202325.200.000 kr.77.778 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²18 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv
2100 København Ø		237 m²53 m12-11-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th
2100 København Ø		168 m²15 m11-02-202611.890.000 kr.70.774 kr./m²
Stockholmsgade 57, st.
2100 København Ø		320 m²90 m01-01-202522.100.000 kr.69.062 kr./m²
Stockholmsgade 31, st.
2100 København Ø		327 m²424 m08-02-202522.800.000 kr.69.725 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²136 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th
2100 København Ø		286 m²472 m02-12-202416.730.871 kr.58.500 kr./m²
Malmøgade 9, 5.
2100 København Ø		271 m²361 m23-09-202518.550.000 kr.68.450 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²185 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden