Ibsensvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.673 kr/m².3.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 30.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.184.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	258 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Ibsensvej 16 2630 Taastrup	137 m²	153 m	14-04-2025	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	324 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	257 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	64 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	288 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	237 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	250 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	595 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Lykkens Gave 15 2630 Taastrup	109 m²	369 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu