Lupinvænget 22, 5700 Svendborg — Rækkehus · 61 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 199 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvænget gns: 15.347 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering986.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 5 5700 Svendborg	81 m²	44 m	09-07-2025	1.460.000 kr.	18.025 kr./m²
Lupinvænget 34 5700 Svendborg	81 m²	55 m	15-08-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Lupinvænget 76 5700 Svendborg	81 m²	83 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Lupinvænget 78 5700 Svendborg	81 m²	91 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Lupinvænget 50 5700 Svendborg	100 m²	54 m	08-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lupinvænget 86 5700 Svendborg	101 m²	102 m	24-01-2024	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Lupinvænget 84 5700 Svendborg	101 m²	105 m	21-04-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Latyrusvænget 12 5700 Svendborg	62 m²	94 m	11-11-2023	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Latyrusvænget 38 5700 Svendborg	62 m²	101 m	25-11-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Rødkløvervej 15 5700 Svendborg	60 m²	151 m	17-10-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu