Sædding Strandvej 157

Villa · 220 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.269 kr/m².5.804.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+39,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.698.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.698.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009Ombygning
2008majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	375 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	108 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	802 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	509 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	18 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	1,0 km	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	1,6 km	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	637 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	1,6 km	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	718 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu