Nørresøhøjen 7

Villa · 198 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.524 kr/m².5.829.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+45,70 pct.
3Vores vurdering5.324.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019950.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	45 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	99 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	120 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	424 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	150 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	233 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	258 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	299 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	306 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	310 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu