Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Anna Gade 29, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Erhvervsareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.806 kr/m².3.280.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.283.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden feb. 2017
564k1,7M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20171.369.000 kr.23. okt. 20234.825.000 kr.30. jun. 20262.727.000 kr.1. okt. 20262.727.000 kr.I dag · vores estimat5.283.646 kr.Markedet · 1992660.136 kr.Markedet · 1993585.488 kr.Markedet · 1994586.520 kr.Markedet · 1995763.164 kr.Markedet · 1996796.618 kr.Markedet · 1997975.498 kr.Markedet · 19981.007.748 kr.Markedet · 19991.080.934 kr.Markedet · 20001.179.748 kr.Markedet · 20011.175.620 kr.Markedet · 20021.405.240 kr.Markedet · 20031.281.314 kr.Markedet · 20041.535.702 kr.Markedet · 20051.860.524 kr.Markedet · 20062.346.166 kr.Markedet · 20072.416.514 kr.Markedet · 20082.299.554 kr.Markedet · 20091.939.128 kr.Markedet · 20102.100.722 kr.Markedet · 20112.168.576 kr.Markedet · 20122.164.534 kr.Markedet · 20132.346.768 kr.Markedet · 20142.391.832 kr.Markedet · 20152.561.596 kr.Markedet · 20162.854.942 kr.Markedet · 20173.067.620 kr.Markedet · 20183.404.224 kr.Markedet · 20193.180.882 kr.Markedet · 20203.325.792 kr.Markedet · 20213.736.184 kr.Markedet · 20223.817.024 kr.Markedet · 20233.592.134 kr.Markedet · 20243.671.168 kr.Markedet · 20253.695.420 kr.Markedet · 20264.246.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg
1.369.000 kr.
23. okt. 2023 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.727.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
2.727.000 kr.
I dag · vores estimat
5.283.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.727.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.727.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, familiehandel1.369.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Anna Gade 53, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²158 m18-05-20253.560.000 kr.50.141 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. th
8000 Aarhus C		70 m²158 m23-02-20243.250.000 kr.46.429 kr./m²
Skt. Anna Gade 45A, 3. th
8000 Aarhus C		67 m²95 m11-12-20233.654.000 kr.54.537 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²109 m21-04-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, st. th
8000 Aarhus C		64 m²158 m14-09-20253.675.000 kr.57.422 kr./m²
Skt. Anna Gade 45A, 4. tv
8000 Aarhus C		113 m²95 m01-04-20254.550.000 kr.40.265 kr./m²
Skt. Anna Gade 39, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²49 m22-06-20253.195.000 kr.55.086 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²109 m03-06-20263.100.000 kr.65.957 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²109 m11-11-20252.475.000 kr.52.660 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. th
8000 Aarhus C		47 m²109 m20-06-20242.250.000 kr.47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden