Prisvurdering · 4220 Korsør

Nyvej 42

Rækkehus · 87 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².1.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 50 4220 Korsør	87 m²	20 m	04-03-2025	740.000 kr.	8.506 kr./m²
Nyvej 26 4220 Korsør	87 m²	42 m	09-11-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bragesvej 94 4220 Korsør	87 m²	772 m	06-07-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Teglmarken 18B 4220 Korsør	81 m²	386 m	25-11-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bragesvej 120 4220 Korsør	88 m²	850 m	07-12-2023	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglmarken 18A 4220 Korsør	81 m²	394 m	04-12-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	204 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	210 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Bragesvej 61 4220 Korsør	91 m²	858 m	28-07-2025	1.130.000 kr.	12.418 kr./m²
Bragesvej 63 4220 Korsør	91 m²	859 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu