Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6800 Varde

Troldhøj Alle 45

Villa · 178 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.428 kr/m².3.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.605.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden jul. 2021
451k2,7M4,9M7,1M9,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20219.375.000 kr.5. dec. 20213.603.740 kr.20. jun. 20244.098.258 kr.12. aug. 20244.098.258 kr.I dag · vores estimat3.605.072 kr.Markedet · 1992628.162 kr.Markedet · 1993663.762 kr.Markedet · 1994741.548 kr.Markedet · 19951.076.010 kr.Markedet · 1996578.856 kr.Markedet · 1997878.608 kr.Markedet · 1998749.024 kr.Markedet · 1999475.438 kr.Markedet · 20001.136.352 kr.Markedet · 20011.052.514 kr.Markedet · 20021.056.964 kr.Markedet · 20031.280.532 kr.Markedet · 20041.092.208 kr.Markedet · 20051.161.984 kr.Markedet · 20061.132.258 kr.Markedet · 20071.353.690 kr.Markedet · 20081.744.400 kr.Markedet · 20091.667.148 kr.Markedet · 20101.647.034 kr.Markedet · 20111.717.522 kr.Markedet · 20121.804.030 kr.Markedet · 20131.857.786 kr.Markedet · 2014930.940 kr.Markedet · 20151.618.554 kr.Markedet · 20161.791.570 kr.Markedet · 20171.367.574 kr.Markedet · 20181.711.292 kr.Markedet · 20191.852.802 kr.Markedet · 20202.228.560 kr.Markedet · 20212.047.000 kr.Markedet · 20222.703.108 kr.Markedet · 20232.253.480 kr.Markedet · 20242.527.778 kr.Markedet · 20251.960.314 kr.Markedet · 20262.115.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg
9.375.000 kr.
5. dec. 2021 · Alm. Salg
3.603.740 kr.
20. jun. 2024 · Alm. Salg
4.098.258 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg
4.098.258 kr.
I dag · vores estimat
3.605.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.098.258 kr.
  • jun.Ejerskifte4.098.258 kr.
  • Bygget
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.603.740 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20249.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldhøj Alle 31
6800 Varde		170 m²153 m29-04-20243.500.000 kr.20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 28
6800 Varde		170 m²343 m16-01-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 32
6800 Varde		167 m²311 m03-10-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132
6800 Varde		162 m²415 m05-11-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 116
6800 Varde		218 m²448 m24-01-20243.600.000 kr.16.514 kr./m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²1,1 km02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Troldhøjvænget 17
6800 Varde		164 m²505 m19-11-20233.125.000 kr.19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 55
6800 Varde		196 m²400 m11-08-20243.800.000 kr.19.388 kr./m²
Vardegårdvej 57
6800 Varde		162 m²587 m26-06-20253.975.000 kr.24.537 kr./m²
Frisvadvej 67
6800 Varde		183 m²1,1 km08-01-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden