Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kæruldvangen 12

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.938 kr/m².4.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.277.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden apr. 2025
391k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat4.277.526 kr.Markedet · 1992883.062 kr.Markedet · 1993630.660 kr.Markedet · 1994888.996 kr.Markedet · 19951.019.130 kr.Markedet · 19961.288.782 kr.Markedet · 19971.102.896 kr.Markedet · 19981.682.358 kr.Markedet · 19991.292.646 kr.Markedet · 2000976.350 kr.Markedet · 20011.542.426 kr.Markedet · 20021.624.536 kr.Markedet · 20031.825.188 kr.Markedet · 20041.995.894 kr.Markedet · 20052.193.510 kr.Markedet · 20063.027.582 kr.Markedet · 20073.967.638 kr.Markedet · 20083.066.636 kr.Markedet · 20092.509.944 kr.Markedet · 20102.337.996 kr.Markedet · 20112.378.154 kr.Markedet · 20122.649.462 kr.Markedet · 20132.082.420 kr.Markedet · 20142.386.296 kr.Markedet · 20152.719.704 kr.Markedet · 20162.426.868 kr.Markedet · 20172.696.382 kr.Markedet · 20183.253.626 kr.Markedet · 20193.100.308 kr.Markedet · 20203.677.838 kr.Markedet · 20214.018.008 kr.Markedet · 20224.451.880 kr.Markedet · 20234.216.728 kr.Markedet · 20244.435.734 kr.Markedet · 20254.502.112 kr.Markedet · 20265.496.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.277.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvangen 1
2680 Solrød Strand		135 m²52 m28-05-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²71 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²57 m31-05-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²57 m02-03-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²42 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²65 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²86 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²142 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Snerlevangen 1
2680 Solrød Strand		144 m²80 m17-08-20265.350.000 kr.37.153 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²483 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden