Prisvurdering · 2860 Søborg

Klintemarken 10B

Rækkehus · 89 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.786 kr/m².4.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 43.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-22,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.745.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 48 2860 Søborg	100 m²	259 m	19-06-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	25 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	46 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	68 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	308 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172 2860 Søborg	91 m²	459 m	05-12-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Markkrogen 10 2860 Søborg	92 m²	436 m	12-06-2025	4.250.000 kr.	46.196 kr./m²
Markkrogen 9 2860 Søborg	92 m²	450 m	08-05-2025	4.025.000 kr.	43.750 kr./m²
Toftekærsvej 124 2860 Søborg	89 m²	735 m	29-10-2025	5.795.000 kr.	65.112 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191 2860 Søborg	90 m²	654 m	29-05-2025	4.745.000 kr.	52.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu