Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 37

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
869 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Plastmaterialer
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².4.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.629 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.608.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden dec. 2023
179k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat5.608.294 kr.Markedet · 19921.111.110 kr.Markedet · 19931.082.536 kr.Markedet · 19941.191.918 kr.Markedet · 19951.718.080 kr.Markedet · 19961.614.704 kr.Markedet · 19972.005.822 kr.Markedet · 19982.036.762 kr.Markedet · 19992.218.216 kr.Markedet · 20001.610.518 kr.Markedet · 2001839.930 kr.Markedet · 20022.670.668 kr.Markedet · 20032.720.354 kr.Markedet · 20043.005.548 kr.Markedet · 20052.929.654 kr.Markedet · 20063.935.204 kr.Markedet · 20074.072.796 kr.Markedet · 20084.165.980 kr.Markedet · 20092.649.920 kr.Markedet · 20102.559.284 kr.Markedet · 20113.618.706 kr.Markedet · 20123.515.330 kr.Markedet · 20133.449.446 kr.Markedet · 20143.555.916 kr.Markedet · 20153.005.184 kr.Markedet · 20164.212.754 kr.Markedet · 20174.123.574 kr.Markedet · 20183.863.678 kr.Markedet · 20193.769.948 kr.Markedet · 20204.404.764 kr.Markedet · 20215.168.254 kr.Markedet · 20226.131.944 kr.Markedet · 20235.124.028 kr.Markedet · 20245.245.786 kr.Markedet · 20255.776.498 kr.Markedet · 20266.275.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.608.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²491 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 76
2625 Vallensbæk		160 m²74 m31-10-20233.300.000 kr.20.625 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²215 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 21
2625 Vallensbæk		157 m²86 m10-10-20233.600.000 kr.22.930 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²97 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²111 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²158 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²82 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²180 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²37 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden