Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Drosselvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.573 kr/m².3.857.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.358.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden nov. 2023
571k1,5M2,5M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat3.358.368 kr.Markedet · 1992705.172 kr.Markedet · 1993755.440 kr.Markedet · 1994754.020 kr.Markedet · 1995787.816 kr.Markedet · 1996796.194 kr.Markedet · 1997827.576 kr.Markedet · 1998933.934 kr.Markedet · 19991.054.350 kr.Markedet · 20001.351.698 kr.Markedet · 2001881.110 kr.Markedet · 20021.475.948 kr.Markedet · 20031.531.470 kr.Markedet · 20041.570.520 kr.Markedet · 20051.992.544 kr.Markedet · 20062.261.208 kr.Markedet · 20072.440.554 kr.Markedet · 20082.255.244 kr.Markedet · 20092.102.736 kr.Markedet · 20101.865.738 kr.Markedet · 20111.893.286 kr.Markedet · 20121.581.312 kr.Markedet · 20132.124.462 kr.Markedet · 20141.256.274 kr.Markedet · 20151.846.000 kr.Markedet · 20161.853.242 kr.Markedet · 20172.026.482 kr.Markedet · 20182.130.000 kr.Markedet · 20192.137.952 kr.Markedet · 20202.551.598 kr.Markedet · 20212.875.926 kr.Markedet · 20223.045.332 kr.Markedet · 20232.687.634 kr.Markedet · 20243.140.330 kr.Markedet · 20253.104.546 kr.Markedet · 20263.440.376 kr.Markedet · 20274.366.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.358.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 3
4300 Holbæk		225 m²47 m18-01-20247.095.000 kr.31.533 kr./m²
Solsortvej 23
4300 Holbæk		142 m²387 m19-11-20242.995.000 kr.21.092 kr./m²
Lundemarksvej 65
4300 Holbæk		142 m²469 m04-05-20243.850.000 kr.27.113 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²202 m15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Solsortvej 28
4300 Holbæk		143 m²447 m14-01-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²129 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Lundemarksvej 63
4300 Holbæk		143 m²487 m14-01-20262.850.000 kr.19.930 kr./m²
Glentevej 3, Allerup
4300 Holbæk		141 m²588 m29-04-20263.950.000 kr.28.014 kr./m²
Kærsangervej 93
4300 Holbæk		138 m²495 m15-05-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²244 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden