Højbjergparken 16

Villa · 283 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.307 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.587 kr/m².3.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering4.602.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 22 4220 Korsør	215 m²	83 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	127 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Ny Stottsvej 25 4220 Korsør	297 m²	2,1 km	16-02-2024	2.075.000 kr.	6.987 kr./m²
Musholmvej 54A 4220 Korsør	204 m²	412 m	17-09-2025	4.175.000 kr.	20.466 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	501 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	2,1 km	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	396 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	1,8 km	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	1,8 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	489 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu