Symfonivej 31, Højby Lyng

Fritidshus · 34 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.310 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 34 m².1.065.764 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.344.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020majEjerskifte1.115.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1980Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	114 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	331 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	833 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	388 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	599 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	906 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	928 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	710 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	590 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,1 km	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu