Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Bannebjergvej 39, Højelt

Villa · 259 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 15.360 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
15360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.062 kr/m².4.036.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.223.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden okt. 2023
860k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.875.000 kr.I dag · vores estimat5.223.857 kr.Markedet · 19921.077.440 kr.Markedet · 1993962.703 kr.Markedet · 1994860.398 kr.Markedet · 19951.257.186 kr.Markedet · 19961.442.889 kr.Markedet · 19971.333.073 kr.Markedet · 19982.602.691 kr.Markedet · 19991.311.576 kr.Markedet · 20002.379.433 kr.Markedet · 20012.784.509 kr.Markedet · 20022.948.456 kr.Markedet · 20033.152.289 kr.Markedet · 20043.227.399 kr.Markedet · 20052.879.562 kr.Markedet · 20064.122.503 kr.Markedet · 20075.024.082 kr.Markedet · 20084.429.418 kr.Markedet · 20093.144.001 kr.Markedet · 20103.453.247 kr.Markedet · 20113.579.639 kr.Markedet · 20122.335.144 kr.Markedet · 20132.608.130 kr.Markedet · 20142.628.073 kr.Markedet · 20152.709.917 kr.Markedet · 20163.539.235 kr.Markedet · 20173.190.621 kr.Markedet · 20183.412.584 kr.Markedet · 20194.255.888 kr.Markedet · 20203.495.723 kr.Markedet · 20214.501.161 kr.Markedet · 20224.137.784 kr.Markedet · 20233.892.770 kr.Markedet · 20244.851.847 kr.Markedet · 20254.986.009 kr.Markedet · 20264.274.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.223.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bannebjergvej 37, Højelt
3230 Græsted		191 m²188 m15-02-20253.725.000 kr.19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35
3230 Græsted		187 m²236 m23-02-20253.850.000 kr.20.588 kr./m²
Stokkerupvej 33
3230 Græsted		261 m²593 m26-06-20244.600.000 kr.17.625 kr./m²
Bøgebjergvej 58
3230 Græsted		223 m²1,2 km16-06-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²2,4 km30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²2,3 km09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Faksemosevej 65
3230 Græsted		249 m²3,5 km06-02-20256.995.000 kr.28.092 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup
3230 Græsted		195 m²2,0 km02-07-20242.025.000 kr.10.385 kr./m²
Ravnstrupvej 16
3230 Græsted		210 m²2,5 km31-08-20252.945.000 kr.14.024 kr./m²
Udsholtvej 32, Udsholt
3230 Græsted		248 m²3,7 km30-05-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden