Dannebrogsgade 8A, 1. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.666 kr/m².3.729.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.670.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 6, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	25 m	06-06-2024	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Dannebrogsgade 35B, 1. th 8000 Aarhus C	114 m²	136 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	49.561 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4. 8000 Aarhus C	88 m²	25 m	27-05-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10 8000 Aarhus C	78 m²	50 m	29-05-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5 8000 Aarhus C	77 m²	50 m	24-04-2024	2.875.000 kr.	37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv 8000 Aarhus C	75 m²	147 m	11-06-2026	4.425.000 kr.	59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3 8000 Aarhus C	70 m²	50 m	26-05-2025	3.475.000 kr.	49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st. 8000 Aarhus C	69 m²	129 m	20-03-2025	3.698.000 kr.	53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	40 m	17-08-2025	2.898.000 kr.	50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv 8000 Aarhus C	54 m²	40 m	15-06-2025	2.348.000 kr.	43.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu