Højgårdsparken 59, Spørring, 8380 Trige — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 160 m².2.536.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.106.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	264 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	165 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	276 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	165 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	270 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	598 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	839 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	541 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	882 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	635 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu