Rosenvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.575 kr/m².5.870.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.689.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	31 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	48 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	27 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	468 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	89 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	191 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	564 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	221 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	367 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	584 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu