Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 19A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.049 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+24,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.173.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledavej 17C 9210 Aalborg SØ	114 m²	35 m	30-11-2024	2.758.000 kr.	24.193 kr./m²
Ledavej 77 9210 Aalborg SØ	116 m²	168 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ledavej 17B 9210 Aalborg SØ	114 m²	45 m	15-02-2026	3.110.000 kr.	27.281 kr./m²
Ledavej 15F 9210 Aalborg SØ	114 m²	65 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Ledavej 89 9210 Aalborg SØ	116 m²	209 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	29.224 kr./m²
Ledavej 13A 9210 Aalborg SØ	114 m²	116 m	08-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Ledavej 73 9210 Aalborg SØ	134 m²	153 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Ledavej 81 9210 Aalborg SØ	135 m²	183 m	15-04-2024	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Ledavej 93 9210 Aalborg SØ	92 m²	225 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ledavej 95 9210 Aalborg SØ	88 m²	230 m	16-02-2026	2.497.000 kr.	28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu