Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grundkær 2

Rækkehus · 151 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.195 kr/m².4.767.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundkær gns: 30.345 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.863.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden jan. 2024
827k2,7M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat4.863.441 kr.Markedet · 1992955.981 kr.Markedet · 19931.013.663 kr.Markedet · 1994910.983 kr.Markedet · 1995949.035 kr.Markedet · 19961.174.478 kr.Markedet · 19971.450.204 kr.Markedet · 19981.803.091 kr.Markedet · 19991.610.113 kr.Markedet · 20001.361.416 kr.Markedet · 20011.893.238 kr.Markedet · 20021.946.239 kr.Markedet · 20031.816.983 kr.Markedet · 20042.532.723 kr.Markedet · 20052.561.715 kr.Markedet · 20063.793.875 kr.Markedet · 20072.975.002 kr.Markedet · 20083.293.310 kr.Markedet · 20092.684.025 kr.Markedet · 20103.100.332 kr.Markedet · 20113.174.171 kr.Markedet · 20123.191.838 kr.Markedet · 20133.575.680 kr.Markedet · 20143.504.559 kr.Markedet · 20153.431.777 kr.Markedet · 20162.838.800 kr.Markedet · 20173.584.438 kr.Markedet · 20184.323.885 kr.Markedet · 20194.446.346 kr.Markedet · 20204.699.271 kr.Markedet · 20214.974.091 kr.Markedet · 20226.114.141 kr.Markedet · 20235.444.758 kr.Markedet · 20244.832.000 kr.Markedet · 20255.940.944 kr.Markedet · 20267.046.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.863.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundkær 16
2650 Hvidovre		151 m²102 m18-09-20255.195.000 kr.34.404 kr./m²
Grundkær 14
2650 Hvidovre		155 m²87 m12-02-20244.960.000 kr.32.000 kr./m²
Grundkær 1
2650 Hvidovre		145 m²16 m02-12-20254.250.000 kr.29.310 kr./m²
Grundkær 6
2650 Hvidovre		145 m²30 m13-08-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Grundkær 34
2650 Hvidovre		130 m²248 m18-09-20254.395.000 kr.33.808 kr./m²
Allingvej 60
2650 Hvidovre		151 m²51 m03-07-20243.900.000 kr.25.828 kr./m²
Stendam 23
2650 Hvidovre		151 m²158 m01-07-20255.100.000 kr.33.775 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²169 m10-07-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²169 m05-03-20244.700.000 kr.31.126 kr./m²
Drivkær 26
2650 Hvidovre		151 m²194 m18-11-20234.650.000 kr.30.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden