Skovbrynet 2, Sulbæk, 9300 Sæby — Villa · 147 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.291 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1291 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².1.767.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 6.261 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering870.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	1,6 km	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	1,5 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	1,5 km	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	1,7 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	2,1 km	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	1,8 km	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	1,5 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	1,8 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	2,1 km	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	1,7 km	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu