Jægervænget 15A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 272 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.657 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 272 m².9.019.248 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.981.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, tinglyst skøde7.545.000 kr.
2007Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	167 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	938 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	1,9 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	1,7 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	594 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	2,3 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	1,1 km	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	1,8 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	806 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	174 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu