Højbovænget 2, Karrebæk

Villa · 196 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.390 kr/m² × 196 m².3.016.440 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: D → C+6,00 pct.
3Vores vurdering3.178.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet3.350.000 kr.
2017majEjerskifte2.875.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1997Bygget
1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovænget 4, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	153 m²	22 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Højbovænget 41, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	125 m²	134 m	29-07-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	136 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	245 m	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	372 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	290 m	09-06-2026	4.695.000 kr.	23.128 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	202 m²	348 m	27-09-2024	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	321 m	10-10-2025	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	197 m²	612 m	25-10-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	203 m²	409 m	05-09-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu