Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Midgård 8

Villa · 247 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.976 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Grundareal
2976 m²
Indbygget garage
32 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.503.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.947 kr/m².5.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMidgård gns: 37.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+35,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.850.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden mar. 2021
1,1M3,2M5,3M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20217.575.000 kr.30. nov. 20239.375.000 kr.I dag · vores estimat8.850.169 kr.Markedet · 19921.277.731 kr.Markedet · 19931.583.764 kr.Markedet · 19941.352.325 kr.Markedet · 19951.257.477 kr.Markedet · 19961.294.280 kr.Markedet · 19971.735.175 kr.Markedet · 19982.077.023 kr.Markedet · 19992.006.134 kr.Markedet · 20002.392.936 kr.Markedet · 20012.504.580 kr.Markedet · 20023.084.042 kr.Markedet · 20032.943.993 kr.Markedet · 20043.171.727 kr.Markedet · 20053.639.545 kr.Markedet · 20064.818.970 kr.Markedet · 20075.421.897 kr.Markedet · 20084.762.407 kr.Markedet · 20093.182.101 kr.Markedet · 20103.616.821 kr.Markedet · 20114.225.182 kr.Markedet · 20123.802.565 kr.Markedet · 20133.705.000 kr.Markedet · 20142.933.125 kr.Markedet · 20153.983.369 kr.Markedet · 20163.966.326 kr.Markedet · 20174.557.644 kr.Markedet · 20184.059.939 kr.Markedet · 20194.371.406 kr.Markedet · 20204.665.583 kr.Markedet · 20215.496.244 kr.Markedet · 20226.425.705 kr.Markedet · 20235.213.182 kr.Markedet · 20245.374.473 kr.Markedet · 20256.214.520 kr.Markedet · 20266.780.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.575.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.375.000 kr.
I dag · vores estimat
8.850.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.375.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte7.575.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgård 9
3600 Frederikssund		196 m²43 m10-11-20245.510.000 kr.28.112 kr./m²
Vidarsvej 16
3600 Frederikssund		205 m²185 m07-06-20264.925.000 kr.24.024 kr./m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²1,6 km04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²1,1 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Strandvej 12
3600 Frederikssund		221 m²924 m10-06-20249.995.000 kr.45.226 kr./m²
Fællesvej 9
3600 Frederikssund		219 m²933 m16-07-20256.750.000 kr.30.822 kr./m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²836 m20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²1,2 km18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²
Bakkekammen 57
3600 Frederikssund		235 m²2,1 km03-05-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Strandbakken 17
3600 Frederikssund		218 m²1,6 km31-05-20246.100.000 kr.27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden