Stenhøjvej 4, Døstrup

Landejendom · 193 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 25.898 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 25898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.360 kr/m².11.018.044 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.158.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,43 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	1,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	1,1 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	1,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,5 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	3,5 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	3,1 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	2,5 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	4,3 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	3,4 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	5,1 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu