Hf. Engvang 77A

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.385 kr/m².3.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.651.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2023 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	107 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	45 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	118 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	79 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	165 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	170 m	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	57 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	229 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	205 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	514 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu