Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tryvej 18

Landejendom · 120 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 76.779 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
76779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.278 kr/m².4.552.417 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.198.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,32 pct. siden dec. 2022
77k54,1M108,0M162,0M216,0M1992199720002003200620092014201720202023202631. dec. 2022215.981.000 kr.12. nov. 20231.911.800 kr.I dag · vores estimat3.198.744 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993531.840 kr.Markedet · 1994399.960 kr.Markedet · 1997440.760 kr.Markedet · 19981.331.280 kr.Markedet · 19991.312.200 kr.Markedet · 2000647.880 kr.Markedet · 2001665.040 kr.Markedet · 20021.033.440 kr.Markedet · 20032.418.720 kr.Markedet · 2004701.880 kr.Markedet · 20053.592.440 kr.Markedet · 20061.354.800 kr.Markedet · 20071.174.800 kr.Markedet · 20083.657.360 kr.Markedet · 20091.085.760 kr.Markedet · 2011720.000 kr.Markedet · 2013467.280 kr.Markedet · 201481.840 kr.Markedet · 201577.280 kr.Markedet · 20161.489.080 kr.Markedet · 20174.671.840 kr.Markedet · 20181.080.480 kr.Markedet · 20191.051.920 kr.Markedet · 20201.004.040 kr.Markedet · 20212.415.360 kr.Markedet · 202214.743.200 kr.Markedet · 20231.232.880 kr.Markedet · 20241.406.280 kr.Markedet · 20254.309.680 kr.Markedet · 20263.595.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
215.981.000 kr.
12. nov. 2023 · Alm. Salg
1.911.800 kr.
I dag · vores estimat
3.198.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte1.911.800 kr.
  • 2022dec.Solgt, andet215.981.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²2,2 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²1,9 km25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²1,4 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²1,4 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²4,1 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²3,7 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²4,1 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,2 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,8 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden