Horsevænget 3

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².2.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 12.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.045.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 754.123 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2021apr.Ejerskifte754.123 kr.
2014majEjerskifte
1990aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	93 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	117 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	92 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	139 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	139 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	662 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	408 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	263 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	582 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	784 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu