Vestervold 30B, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.999 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervold gns: 19.950 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.249.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	4 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	308 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	308 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	265 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	274 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	340 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	217 m	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	1,2 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	166 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	940 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu