Rosenborg 17

Villa · 140 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.638 kr/m².3.468.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenborg gns: 24.218 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+40,00 pct.
3Vores vurdering4.329.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 5.094.066 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 868.896 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024868.896 kr.
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborg 14 8800 Viborg	139 m²	48 m	02-06-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Rosenborg 15 8800 Viborg	145 m²	24 m	10-03-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	83 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	52 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Møgeltoft 11 8800 Viborg	145 m²	711 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Møgelparken 52 8800 Viborg	130 m²	851 m	11-09-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	470 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Liseborg Bakke 3 8800 Viborg	146 m²	1,4 km	12-08-2024	3.345.000 kr.	22.911 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	684 m	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Gråmejsevej 83 8800 Viborg	143 m²	1,7 km	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu