Frihedsvej 20

Villa · 209 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 11.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-36,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.828.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.450.000 kr.
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025250.000 kr.
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	89 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	120 m	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	79 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	109 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Hybenvej 16 4700 Næstved	205 m²	280 m	12-11-2023	2.680.000 kr.	13.073 kr./m²
Herlufsvej 9 4700 Næstved	209 m²	683 m	07-04-2024	6.060.000 kr.	28.995 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	721 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Wesselsvej 69 4700 Næstved	209 m²	760 m	30-08-2024	3.195.000 kr.	15.287 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	609 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	352 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu