Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bjergegade 12B, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1775

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
159 m²
Erhvervsareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.529 kr/m².5.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²+53,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.180.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden mar. 2025
421k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat4.180.505 kr.Markedet · 1992691.714 kr.Markedet · 1993516.442 kr.Markedet · 19941.150.059 kr.Markedet · 1995580.643 kr.Markedet · 1996557.426 kr.Markedet · 1997646.806 kr.Markedet · 1998732.698 kr.Markedet · 19991.109.184 kr.Markedet · 20001.207.502 kr.Markedet · 20011.306.147 kr.Markedet · 20021.245.761 kr.Markedet · 20031.505.726 kr.Markedet · 20041.681.652 kr.Markedet · 20051.684.595 kr.Markedet · 20062.460.021 kr.Markedet · 20072.452.500 kr.Markedet · 20081.965.597 kr.Markedet · 20091.275.518 kr.Markedet · 20101.822.807 kr.Markedet · 20112.588.205 kr.Markedet · 20121.950.882 kr.Markedet · 20131.152.893 kr.Markedet · 20141.640.341 kr.Markedet · 20151.747.597 kr.Markedet · 20161.885.155 kr.Markedet · 20172.215.316 kr.Markedet · 20182.286.820 kr.Markedet · 20192.279.081 kr.Markedet · 20202.665.704 kr.Markedet · 20212.605.318 kr.Markedet · 20222.876.401 kr.Markedet · 20232.933.299 kr.Markedet · 20242.849.805 kr.Markedet · 20252.790.618 kr.Markedet · 20263.124.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 12B, 1. tv
3000 Helsingør		110 m²0 m15-11-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²50 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²50 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²206 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²22 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²
Bjergegade 34A, 2.
3000 Helsingør		90 m²206 m29-12-20249.400.000 kr.104.444 kr./m²
Sct Olai Gade 30B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²48 m18-09-20252.595.000 kr.23.807 kr./m²
Bramstræde 3B, 4. th
3000 Helsingør		109 m²219 m22-05-20244.025.000 kr.36.927 kr./m²
Sudergade 9B
3000 Helsingør		110 m²148 m20-09-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Strandgade 41A
3000 Helsingør		109 m²281 m18-09-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden