Rørviglund 1

Fritidshus · 85 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.063 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.662 kr/m².3.865.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.486.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002Ombygning
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	375 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	195 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	719 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	922 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	974 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	126 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	1,5 km	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	1,4 km	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,0 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	879 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu