Nygade 33, Roslev By, 7870 Roslev — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.824 kr/m².564.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering358.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 358.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	93 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	230 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	104 m	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	71 m	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	200 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	150 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	197 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	398 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	437 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	365 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu