Bøgballevej 77, Bøgballe

Landejendom · 146 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 77.029 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 77029 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.221 kr/m².10.997.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgballevej gns: 8.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 21.875 kr/m²-62,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.830.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,72 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 488.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg488.400 kr.
2020Bygget
2016okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	646 m	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	574 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	2,3 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	3,2 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	3,1 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Langagervej 30 7171 Uldum	104 m²	4,7 km	29-01-2026	2.275.000 kr.	21.875 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	4,3 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu