Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Langåsen 2, Rødkilde

Fritidshus · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 5.276 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
5276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i RødkildeMedian pris/m² for fritidshus i Rødkilde (3250, sidste 24 mdr.): 35.352 kr/m² × 168 m².5.939.136 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk168 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.868.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,83 pct. siden apr. 2023
410k2,1M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.000.000 kr.31. okt. 20236.650.000 kr.I dag · vores estimat3.868.114 kr.Markedet · 1992867.048 kr.Markedet · 1993740.376 kr.Markedet · 19941.054.536 kr.Markedet · 1995491.904 kr.Markedet · 1996732.144 kr.Markedet · 1997955.584 kr.Markedet · 19981.015.392 kr.Markedet · 19991.000.440 kr.Markedet · 2000944.832 kr.Markedet · 20011.518.552 kr.Markedet · 20021.747.368 kr.Markedet · 20032.187.528 kr.Markedet · 20041.712.256 kr.Markedet · 20053.215.688 kr.Markedet · 20063.182.256 kr.Markedet · 20072.151.912 kr.Markedet · 20083.109.176 kr.Markedet · 20092.565.864 kr.Markedet · 20102.494.464 kr.Markedet · 20112.657.256 kr.Markedet · 20122.589.048 kr.Markedet · 20131.736.616 kr.Markedet · 20141.918.392 kr.Markedet · 20152.755.872 kr.Markedet · 20162.627.520 kr.Markedet · 20172.675.904 kr.Markedet · 20182.604.672 kr.Markedet · 20192.760.072 kr.Markedet · 20203.773.952 kr.Markedet · 20214.522.224 kr.Markedet · 20225.500.488 kr.Markedet · 20235.019.504 kr.Markedet · 20244.792.032 kr.Markedet · 20255.492.256 kr.Markedet · 20266.048.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.868.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet6.650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langåsen 24, Rødkilde
3250 Gilleleje		167 m²259 m07-09-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Langåsen 6, Rødkilde
3250 Gilleleje		126 m²46 m22-03-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde
3250 Gilleleje		95 m²280 m07-06-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Langåsen 9, Rødkilde
3250 Gilleleje		84 m²110 m29-04-20251.875.000 kr.22.321 kr./m²
Vinkelåsen 24, Hesbjerg
3250 Gilleleje		167 m²432 m24-01-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Skovåsen 4, Rødkilde
3250 Gilleleje		143 m²141 m17-12-20253.800.000 kr.26.573 kr./m²
Jørgenshvilevej 28, Munkerup
3250 Gilleleje		158 m²1,7 km19-08-202420.900.000 kr.132.278 kr./m²
Rensdyrvej 31, Bonderup
3250 Gilleleje		165 m²2,0 km23-02-20252.270.000 kr.13.758 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup
3250 Gilleleje		166 m²2,3 km10-03-20252.945.000 kr.17.741 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde
3250 Gilleleje		116 m²159 m09-01-20243.500.000 kr.30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden