Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvej 29, Hjallese

Rækkehus · 122 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 122 m².2.557.730 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden okt. 2023
277k4,8M9,3M13,7M18,2M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat2.022.116 kr.Markedet · 1993415.410 kr.Markedet · 1994706.502 kr.Markedet · 1995616.588 kr.Markedet · 1996886.574 kr.Markedet · 1997982.832 kr.Markedet · 1998827.648 kr.Markedet · 19991.138.626 kr.Markedet · 20001.025.654 kr.Markedet · 20011.213.900 kr.Markedet · 20021.256.600 kr.Markedet · 2003982.100 kr.Markedet · 20041.040.904 kr.Markedet · 20051.299.544 kr.Markedet · 20061.960.662 kr.Markedet · 20071.847.324 kr.Markedet · 20081.946.510 kr.Markedet · 20091.552.450 kr.Markedet · 20101.359.812 kr.Markedet · 20111.992.992 kr.Markedet · 20121.695.800 kr.Markedet · 20131.475.102 kr.Markedet · 20141.525.000 kr.Markedet · 20151.739.476 kr.Markedet · 20161.594.052 kr.Markedet · 20171.663.348 kr.Markedet · 20181.624.430 kr.Markedet · 20191.759.484 kr.Markedet · 20202.247.728 kr.Markedet · 20212.392.054 kr.Markedet · 20222.467.450 kr.Markedet · 20232.044.110 kr.Markedet · 20242.356.796 kr.Markedet · 20252.121.702 kr.Markedet · 20262.599.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvej 24, Hjallese
5260 Odense S		150 m²82 m22-01-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese
5260 Odense S		169 m²97 m20-06-20243.600.000 kr.21.302 kr./m²
Demantsvej 37C, Hjallese
5260 Odense S		63 m²72 m19-09-20251.499.000 kr.23.794 kr./m²
Hjallesegade 24F, Hjallese
5260 Odense S		110 m²292 m29-07-20251.975.000 kr.17.955 kr./m²
Hjallesegade 24A, Hjallese
5260 Odense S		110 m²312 m31-07-20262.030.000 kr.18.455 kr./m²
Hjallesegade 24A, Hjallese
5260 Odense S		110 m²312 m08-06-20262.030.000 kr.18.455 kr./m²
Hjallesegade 24L, Hjallese
5260 Odense S		110 m²320 m15-10-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Stubhøjvej 25, Hjallese
5260 Odense S		121 m²1,2 km17-08-20252.325.000 kr.19.215 kr./m²
Zachariasvej 11, Hjallese
5260 Odense S		106 m²204 m04-08-20262.352.000 kr.22.189 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²254 m08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden