Brammersgade 6, 2.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.413 kr/m².4.107.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.937.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.937.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brammersgade 2, 2. th 8000 Aarhus C	111 m²	32 m	05-06-2025	5.650.000 kr.	50.901 kr./m²
Brammersgade 6, 3. 8000 Aarhus C	115 m²	0 m	13-06-2026	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Brammersgade 66, st. 8000 Aarhus C	99 m²	227 m	05-01-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Brammersgade 2A, 2. 8000 Aarhus C	89 m²	25 m	09-10-2024	4.598.000 kr.	51.663 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv 8000 Aarhus C	78 m²	32 m	29-05-2025	4.050.000 kr.	51.923 kr./m²
Brammersgade 58, 1. 8000 Aarhus C	61 m²	183 m	11-12-2024	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Brammersgade 60, st. 8000 Aarhus C	58 m²	189 m	28-10-2024	3.055.000 kr.	52.672 kr./m²
Brammersgade 54, st. 8000 Aarhus C	56 m²	165 m	08-07-2024	2.685.000 kr.	47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	165 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	165 m	23-06-2024	2.798.000 kr.	49.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu