Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6000 Kolding

Houens Odde 8

Villa · 326 m²

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 121.307 m², 7 værelser. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Grundareal
121307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.813 kr/m².6.257.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)121307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.436.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,72 pct. siden jan. 2025
1,3M2,6M3,9M5,2M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.838.000 kr.I dag · vores estimat6.436.969 kr.Markedet · 19921.492.428 kr.Markedet · 19931.424.946 kr.Markedet · 19941.512.640 kr.Markedet · 19951.429.836 kr.Markedet · 19962.014.354 kr.Markedet · 19972.336.116 kr.Markedet · 19982.168.226 kr.Markedet · 19992.510.526 kr.Markedet · 20002.315.904 kr.Markedet · 20012.616.476 kr.Markedet · 20022.804.252 kr.Markedet · 20032.635.384 kr.Markedet · 20042.876.950 kr.Markedet · 20053.656.416 kr.Markedet · 20063.842.236 kr.Markedet · 20074.429.688 kr.Markedet · 20084.520.316 kr.Markedet · 20094.395.784 kr.Markedet · 20103.888.528 kr.Markedet · 20113.837.346 kr.Markedet · 20123.951.446 kr.Markedet · 20133.816.156 kr.Markedet · 20143.559.920 kr.Markedet · 20154.421.538 kr.Markedet · 20163.827.240 kr.Markedet · 20173.744.436 kr.Markedet · 20184.494.562 kr.Markedet · 20194.215.832 kr.Markedet · 20204.704.180 kr.Markedet · 20215.348.356 kr.Markedet · 20225.412.578 kr.Markedet · 20235.244.688 kr.Markedet · 20245.360.418 kr.Markedet · 20255.756.182 kr.Markedet · 20265.282.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.838.000 kr.
I dag · vores estimat
6.436.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.838.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert
6000 Kolding		268 m²1,3 km26-11-20234.800.000 kr.17.910 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens
6000 Kolding		274 m²1,5 km23-06-20255.150.000 kr.18.796 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse
6000 Kolding		363 m²2,5 km22-07-202511.500.000 kr.31.680 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse
6000 Kolding		284 m²2,6 km14-08-202510.500.000 kr.36.972 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang
6000 Kolding		233 m²1,6 km04-05-20253.825.000 kr.16.416 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens
6000 Kolding		223 m²1,6 km08-09-20245.250.000 kr.23.543 kr./m²
Bøgeløkke 16, Nr Bjert
6000 Kolding		231 m²1,8 km06-02-20255.495.000 kr.23.788 kr./m²
Skarøvænget 6, Drejens
6000 Kolding		227 m²1,8 km25-05-20245.100.000 kr.22.467 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse
6000 Kolding		247 m²2,3 km17-03-20254.700.000 kr.19.028 kr./m²
Bygmarken 94, Nr Bjert
6000 Kolding		227 m²1,8 km01-11-20236.250.000 kr.27.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden