Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 59

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.741 kr/m².3.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.847.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden dec. 2023
356k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.847.896 kr.Markedet · 1992908.500 kr.Markedet · 1993453.460 kr.Markedet · 1994706.418 kr.Markedet · 19951.003.774 kr.Markedet · 19961.153.400 kr.Markedet · 19971.256.100 kr.Markedet · 1998355.500 kr.Markedet · 19991.485.042 kr.Markedet · 20001.165.724 kr.Markedet · 20011.593.430 kr.Markedet · 20021.686.018 kr.Markedet · 20031.679.382 kr.Markedet · 20041.757.750 kr.Markedet · 20052.034.566 kr.Markedet · 20063.044.976 kr.Markedet · 20073.212.298 kr.Markedet · 20082.345.984 kr.Markedet · 20091.311.558 kr.Markedet · 20101.714.142 kr.Markedet · 20112.616.164 kr.Markedet · 20122.003.124 kr.Markedet · 20131.854.762 kr.Markedet · 20141.415.680 kr.Markedet · 20152.307.906 kr.Markedet · 20162.139.636 kr.Markedet · 20172.757.574 kr.Markedet · 20182.705.908 kr.Markedet · 20192.886.502 kr.Markedet · 20203.127.452 kr.Markedet · 20212.968.346 kr.Markedet · 20223.017.484 kr.Markedet · 20233.222.410 kr.Markedet · 20243.325.110 kr.Markedet · 20253.388.310 kr.Markedet · 20263.688.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerandel overdraget
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²150 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²27 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²145 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²118 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²113 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²260 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²259 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²234 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Kastanievej 7
4130 Viby Sjælland		156 m²518 m20-11-20243.925.000 kr.25.160 kr./m²
Spurvevænget 1
4130 Viby Sjælland		154 m²573 m27-03-20252.660.000 kr.17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden