Nederste Linievej 22

Villa · 68 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 715 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1991. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.805 kr/m².2.032.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.212.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,83 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 422.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte422.880 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022majEjerskifte
2020jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1987majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøby Bygade 70 4671 Strøby	74 m²	2,6 km	15-07-2024	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	2,1 km	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	2,6 km	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Kroagervej 3 4671 Strøby	96 m²	2,9 km	06-03-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	2,8 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	2,7 km	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	2,9 km	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Rugvangen 3 4671 Strøby	105 m²	2,6 km	13-06-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Strøby Bygade 15R 4671 Strøby	104 m²	2,8 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 15P 4671 Strøby	104 m²	2,8 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu