Værkmestergade 25, 17. 3

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 2 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Butikscenter
Værelser: 2
Etager: 14
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 50163 m²
Bebygget areal: 16062 m²
Erhvervsareal: 86741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.060 kr/m².7.657.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærkmestergade gns: 59.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.079.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.079.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2014Ombygning
2006jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værkmestergade 25, 16. 5 8000 Aarhus C	212 m²	0 m	15-11-2024	13.950.000 kr.	65.802 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 43, 1. 8000 Aarhus C	138 m²	251 m	07-12-2024	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Skt. Pauls Gade 7B, st. 8000 Aarhus C	138 m²	352 m	30-05-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Christiansgade 8, 4. 8000 Aarhus C	138 m²	619 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Fredensgade 40, 3. 8000 Aarhus C	133 m²	336 m	23-10-2024	5.075.000 kr.	38.158 kr./m²
Frederiks Allé 55, st. 8000 Aarhus C	142 m²	427 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	144 m²	355 m	17-06-2026	10.995.000 kr.	76.354 kr./m²
Park Allé 11, 6. th 8000 Aarhus C	129 m²	279 m	21-10-2024	9.400.000 kr.	72.868 kr./m²
Montanagade 66, 1. 8000 Aarhus C	134 m²	593 m	20-04-2024	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Strandparken 20, st. th 8000 Aarhus C	144 m²	523 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu