Rughøj 36

Villa · 207 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.620 kr/m².3.699.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRughøj gns: 20.881 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+48,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 535% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.231.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	322 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Rughøj 28 7430 Ikast	168 m²	92 m	24-06-2024	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Rughøj 30 7430 Ikast	152 m²	71 m	29-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Rughøj 34 7430 Ikast	144 m²	25 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	525 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	568 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Asger Jorns Vej 1 7430 Ikast	184 m²	479 m	30-03-2025	3.120.000 kr.	16.957 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 7430 Ikast	201 m²	1,2 km	13-03-2025	3.415.000 kr.	16.990 kr./m²
Else Alfelts Vej 9 7430 Ikast	180 m²	405 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	18.750 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	1,2 km	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu