Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7100 Vejle

Koldingvej 474

Landejendom · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 33.916 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
33916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.104.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².2.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 63.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²+133,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.042.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,37 pct. siden mar. 2025
250k4,1M8,0M11,9M15,8M19921997200120052009201320172021202519. mar. 202515.778.850 kr.I dag · vores estimat7.042.330 kr.Markedet · 19922.947.700 kr.Markedet · 1994724.080 kr.Markedet · 19951.415.260 kr.Markedet · 1996570.640 kr.Markedet · 19971.391.040 kr.Markedet · 19981.065.960 kr.Markedet · 19991.830.360 kr.Markedet · 2000739.480 kr.Markedet · 20011.452.500 kr.Markedet · 20022.005.360 kr.Markedet · 2003249.900 kr.Markedet · 20041.241.240 kr.Markedet · 20051.609.860 kr.Markedet · 20062.830.660 kr.Markedet · 20072.365.020 kr.Markedet · 20081.945.300 kr.Markedet · 20092.956.240 kr.Markedet · 20101.146.600 kr.Markedet · 20111.495.620 kr.Markedet · 20122.106.860 kr.Markedet · 20132.114.280 kr.Markedet · 20141.400.000 kr.Markedet · 20152.533.860 kr.Markedet · 2016558.460 kr.Markedet · 20172.111.060 kr.Markedet · 20181.960.000 kr.Markedet · 20194.507.720 kr.Markedet · 20202.158.520 kr.Markedet · 202113.752.480 kr.Markedet · 20222.584.260 kr.Markedet · 20232.562.140 kr.Markedet · 20241.992.480 kr.Markedet · 202515.778.840 kr.Markedet · 20262.258.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg
15.778.850 kr.
I dag · vores estimat
7.042.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg15.778.850 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 345
7100 Vejle		208 m²1,4 km20-12-20233.100.000 kr.14.904 kr./m²
Horstedvej 18
7100 Vejle		177 m²501 m03-04-20243.300.000 kr.18.644 kr./m²
Skærupvej 86
7100 Vejle		183 m²2,8 km15-06-20253.225.000 kr.17.623 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev
7100 Vejle		175 m²3,3 km14-04-20252.340.000 kr.13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev
7100 Vejle		173 m²3,7 km22-05-20244.325.000 kr.25.000 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted
7100 Vejle		130 m²5,6 km22-01-20263.100.000 kr.23.846 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev
7100 Vejle		190 m²4,2 km27-01-20261.600.000 kr.8.421 kr./m²
Linnetvej 27
7100 Vejle		92 m²4,3 km21-09-20252.420.000 kr.26.304 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev
7100 Vejle		198 m²4,1 km02-04-20241.400.000 kr.7.071 kr./m²
Baunholtvej 69
7100 Vejle		259 m²758 m07-10-20254.300.000 kr.16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden