Nyvej 16

Villa · 166 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.375 kr/m².3.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 23.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.004.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	69 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	54 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	116 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	43 m	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	151 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	222 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	182 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	321 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	338 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	448 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu