Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 58, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1724 m²
Bebygget areal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.106 kr/m².2.138.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.071.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden feb. 2026
280k857k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.349.500 kr.I dag · vores estimat2.071.708 kr.Markedet · 1992337.463 kr.Markedet · 1993413.070 kr.Markedet · 1994433.944 kr.Markedet · 1995429.191 kr.Markedet · 1996369.166 kr.Markedet · 1997481.229 kr.Markedet · 1998536.305 kr.Markedet · 1999535.374 kr.Markedet · 2000571.291 kr.Markedet · 2001599.613 kr.Markedet · 2002747.740 kr.Markedet · 20031.028.510 kr.Markedet · 2004780.668 kr.Markedet · 2005987.938 kr.Markedet · 20061.417.178 kr.Markedet · 20071.299.235 kr.Markedet · 20081.069.719 kr.Markedet · 2009763.126 kr.Markedet · 2010937.762 kr.Markedet · 20111.225.000 kr.Markedet · 2012727.895 kr.Markedet · 20131.071.336 kr.Markedet · 2014904.932 kr.Markedet · 20151.141.749 kr.Markedet · 20161.161.594 kr.Markedet · 20171.386.455 kr.Markedet · 20181.457.113 kr.Markedet · 20191.494.010 kr.Markedet · 20201.524.684 kr.Markedet · 20211.637.972 kr.Markedet · 20221.856.071 kr.Markedet · 20231.561.287 kr.Markedet · 20241.717.695 kr.Markedet · 20251.898.064 kr.Markedet · 20262.482.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.349.500 kr.
I dag · vores estimat
2.071.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.349.500 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 58, st. th
2820 Gentofte		49 m²0 m19-03-20251.850.000 kr.37.755 kr./m²
Ellebækvej 56, st. th.
2820 Gentofte		49 m²16 m07-05-20262.517.000 kr.51.367 kr./m²
Ellebækvej 54, st. tv
2820 Gentofte		49 m²32 m01-12-20252.180.000 kr.44.490 kr./m²
Ellebækvej 60, 1. mf
2820 Gentofte		51 m²9 m19-03-20241.745.500 kr.34.225 kr./m²
Ellebækvej 62, st. tv
2820 Gentofte		51 m²17 m08-03-20262.581.000 kr.50.608 kr./m²
Ellebækvej 62, 1. mf
2820 Gentofte		47 m²17 m19-01-20262.395.000 kr.50.957 kr./m²
Ellebækvej 62, st. mf
2820 Gentofte		47 m²17 m18-09-20251.995.000 kr.42.447 kr./m²
Ellebækvej 67, st. th
2820 Gentofte		51 m²65 m01-08-20241.825.000 kr.35.784 kr./m²
Ellebækvej 65, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²66 m18-06-20252.195.000 kr.43.039 kr./m²
Ellebækvej 63, st. tv
2820 Gentofte		52 m²49 m09-12-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden