Blindebomsvej 19

Villa · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.385 kr/m².2.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlindebomsvej gns: 17.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.244.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,74 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2019jan.Ejerskifte825.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	72 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	32 m	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndergade 76B 5500 Middelfart	104 m²	131 m	14-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Finlandsvej 7 5500 Middelfart	106 m²	398 m	19-02-2025	2.860.000 kr.	26.981 kr./m²
Sverigesvej 17 5500 Middelfart	106 m²	538 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	594 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Behrendtsvej 17 5500 Middelfart	101 m²	304 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	458 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	531 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	728 m	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu