Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Cypernvej 50

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.790 kr/m².2.056.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.295.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden okt. 2023
586k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat2.295.531 kr.Markedet · 1992697.254 kr.Markedet · 1993697.254 kr.Markedet · 1994585.706 kr.Markedet · 1995763.614 kr.Markedet · 1996809.592 kr.Markedet · 1997904.076 kr.Markedet · 1998737.228 kr.Markedet · 1999894.596 kr.Markedet · 2000957.164 kr.Markedet · 2001908.026 kr.Markedet · 2002922.878 kr.Markedet · 20031.060.180 kr.Markedet · 20041.372.388 kr.Markedet · 20051.185.000 kr.Markedet · 20061.588.058 kr.Markedet · 20071.641.620 kr.Markedet · 20081.643.990 kr.Markedet · 20091.632.614 kr.Markedet · 20101.663.108 kr.Markedet · 20111.425.634 kr.Markedet · 20121.274.744 kr.Markedet · 2013935.518 kr.Markedet · 20141.373.968 kr.Markedet · 20151.285.014 kr.Markedet · 20161.306.660 kr.Markedet · 20171.270.320 kr.Markedet · 20181.389.294 kr.Markedet · 20191.471.296 kr.Markedet · 20201.662.160 kr.Markedet · 20211.923.808 kr.Markedet · 20221.931.076 kr.Markedet · 20231.854.130 kr.Markedet · 20241.884.782 kr.Markedet · 20252.156.384 kr.Markedet · 20262.184.192 kr.Markedet · 20272.889.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.295.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypernvej 6
4800 Nykøbing F		168 m²259 m07-08-20252.550.000 kr.15.179 kr./m²
Cypernvej 44
4800 Nykøbing F		138 m²24 m11-09-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²200 m31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²
Italiensvej 32
4800 Nykøbing F		160 m²387 m27-08-20253.525.000 kr.22.031 kr./m²
Italiensvej 28
4800 Nykøbing F		161 m²390 m07-05-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²238 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²562 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Rømøvej 3
4800 Nykøbing F		168 m²272 m08-06-20262.495.000 kr.14.851 kr./m²
Læsøvej 1
4800 Nykøbing F		150 m²420 m23-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Tunøvej 8
4800 Nykøbing F		168 m²366 m16-09-20251.954.000 kr.11.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden